a LUX 71 PROCHE CHALON SUR SAONE au calme propriété de caractère en pierre sur 4752 m² ,7 chambres

Spécial investisseur Une magnifique longère en pierres élevée sur caves à seulement 5 km de Chalon-sur-Saône, au coeur de la Bourgogne, composée de 3 lots possibles ou plus selon découpage .Chaque lots pourraient avoir son accès indépendants sans pour autant créer des servitudes de vue ou passages. Idéalement située au calme a la campagne mais proche de la ville à proximité des autoroutes A6, A39 et A31, cette propriété offre un accès facile aux principales voies de communication. De plus, la gare TGV n'est qu'à 20 minutes, ce qui permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 1h40 et Lyon en 45 minutes.
Cette demeure de caractère en pierres possède un cachet important. Elle est composée d'une entrée carrelée avec un escalier majestueux. Le salon-séjour de 50 m² est doté de magnifiques pierres naturelles et de poutres apparentes. Une cheminée système polyflam ajoute une touche chaleureuse à cet espace. La cuisine de 14 m² est également carrelée et met en valeur les poutres apparentes. Deux chambres de 10 et 12 m² ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine et un dégagement mènent à cinq chambres spacieuses allant de 15 à 20 m², toutes avec parquet. Une salle d'eau et des toilettes séparées sont également présentes à cet étage. Une remise borgne offre un espace de rangement supplémentaire. Une grange accolée servant de grand garage et une chaufferie, et un atelier
complète ce premier lot avec un terrain d environ 1300m² avec un puits .Elle est équipée d'un chauffage central par géothermie très performant et d 'un chauffage central de secours au fioul .
De plus, un logement annexe de 120 m² distribué en différents bureaux aujourd'hui peut être changé de destination très facilement en une salle salon de 50m² 3 chambres un salle d'eau WC avec un chauffage central au fioul et complètement indépendant avec garage chaufferie Le grenier est prêt à être aménagé selon vos besoins. Une dépendance de 120m² séparées, avec d'autres remises , garage ,une cour et un terrain d'environ 2300 m² complètent cet ensemble immobilier avec jardin et puits.
Le troisième lot peut être crée par un détachement de parcelle destiné a la construction d un pavillon sur 900m² de terrain avec un accès indépendant .



Le logement annexe, d'une superficie de 120 m², comprend une entrée, une pièce de 50 m² ainsi que quatre autres pièces et des sanitaires. il est équipé d'un chauffage central au fuel et ne demande qu a être ré aménagé en habitable


Les toitures en tuiles plates sont en bon état d'usage. Le chauffage central de la maison principale est assuré par une géothermie L'assainissement est collectif.

Grâce à son emplacement privilégié, cette longère offre un accès facile aux principales villes de la région. Lyon est à seulement 1h10, Paris (via le TGV) à 1h50, Genève à 2h00 et Bâle à 3h00.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété exceptionnelle.